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Prés-saint-Jean : le nouveau projet de rénovation présenté aux habitants

Ce jeudi soir 16 avril 2009, la salle polyvalente des Près-Saint-jean était pleine pour la réunion d'information sur le nouveau projet de rénovation urbaine.

Après différentes réunions de concertation avec les habitants, des « balades urbaines » qui ont permis de prendre en compte certains problèmes, le travail de l'agence d'urbanisme, le député-maire souhaitait présenter aux habitants les grandes lignes du projet tel qu'il a été redéfini.

Ecoutez son intervention dans le petit film présenté en introduction :

Bernard Gauthier, vice-président du Grand Chalon chargé de la politique de la ville, resituait le projet dans le contexte de l'agglomération ; Françoise VERJUX, première adjointe et conseillère générale du quartier, présentait pour sa part les enjeux pour l'insérer dans la ville et le faire muter vers un ensemble « sports et loisirs » attractif.
Jérôme DURAIN, adjoint chargé du développement durable, parlait pour sa part des enjeux environnementaux et de la prise en compte des questions d'inondabilité du site, de la gestion eux pluviales et du maillage en matière de transport.


Point phare du nouveau projet : la presqu'île. Là où le projet précédent prévoyait la construction de 230 logements, elle sera préservée pour en faire le centre du pôle de sports et loisirs avec la construction d'un boulodrôme, la rénovation des tennis et de l'école de voile, des espaces paysagers pour en faire un lieu plaisant où tous les chalonnais auront plaisir à venir.


Moins de démolition, plus de réhabilitation. Les futures constructions ne dépasseront pas trois étages.



Le futur centre commercial "un enjeu fondamental" sera visible depuis l'avenue Kennedy. Le choix a été fait de ne pas l'installer en pied d'immeuble car il y a urgence à le construire en raison de l'incendie qui a touché le centre actuel. En bas à gauche, une éventuelle pépinière d'entreprise pour amener aussi de l'activité et de l'emploi.

N.B. Sur toutes ces images, les blocs qui représentent les futures constructions ne préjugent en rien de leur aspect architectural futur. Il s'agit uniquement de les positionner sur le plan.  Documents présentés en diaporama lors de la présentation publique.

Après les présentation des diapositives présentant les grandes lignes du nouveau projet, le maire résumait les interventions précédentes et resituait les grands enjeux :

►utiliser l'atout de la saône et du lac pour faire de ce quartier un pôle attractif par une offre en sport et loisirs qui sera l'occasion pour les chalonnais et grands chalonnais de venir dans le quartier pour profiter de ses équipements : "Quand on a la chance d'avoir un lac comme celui-ci il faut le mettre en valeur et faciliter son accès sans rupture depuis le centre ville". Le collège Jean Zay après la construction du nouveau collège deviendra une maison du sport et des associations qui sera aussi l'occasion d'intégrer ce quartier à la ville.
► Diversifier l'habitat : Les tours abattues seront remplacées en recréant des bâtiments de faible hauteur : deux ou trois étages maximum avec une diversité dans les offres : logement social bien sûr, mais aussi locatif privé et accession à la propriété.
►Développer l'activité commerciale avec un nouveau centre commercial visible depuis l'avenue Kennedy pour développer la chalandise, et redynamiser le marché en le déplçant et en faisant venir davantage de commerçants non sédentaires.
► Améliorer la desserte par le renforcement des transports collectifs avec notamment le Busway et revoir les accès automobiles pour diminuer la vitesse et favoriser les cheminements piétons et vélos.

Après avoir remercié tous les habitants qui ont accepté de participer aux réunions de concertation et annoncé que plusieurs autres réunions de ce type seraient plannifiées, le maire donnait la parole à la salle en demandant à chacun d'essayer de se cantonner aux questions concernant le projet et les propositions faites.

Force est de constater qu'il était bien difficile de quitter le terrain de la vie quotidienne et des difficultés dues à l'insécurité, à l'état de certains logements, aux abords, pour se projeter dans le futur !
Et les représentants de l'OPAC pouvaient repartir avec un plein sac de doléances et de questions auxquelles ils ont promis de répondre par écrit.


Démolir ou rénover ?

L'ancien projet prévoyait la démolition de plusieurs immeubles.
Finalement seules les tours situées dans la presqu'île seront démolies. Eric Philipart a annoncé un nouveau retard dans cette démolition puyisqu'en raison des problème d'amiante la nouvelle date est fixée à la première semaine de novembre prochain (en l'absence des collègiens de Jean Zay qui seront en vacances).
La démolition des bâtiments H et N sont déprogrammés et ils seront renovés.
A côté de Thomas Thevenoud, Président du CA de l'OPAC 71, Eric Philippart, le Directeur général,  indiquait que ce sont 30 000 €uros qui seront dépensés pour chaque rénovation de logement, le double de ce qui se fait habituellement, pour tenir compte des exigences environnementales : « sur des programmes existants les techniques utilisées permettent jusqu'à 30% d'économie d'énergie, ce qui représente 300 € par an. La rénovation permet aussi de maintenir en place des bâtiment auxquels les habitants sont légitimement attachés mais jusqu'à présent nous avions dans ce domaione de grosses contraintes fixées par l'Etat. Nous allons aussi beaucoup travailler sur la résidentialisation pour améliorer la gestion des abords, l'espace entre l'entrée et les parkings, question qui est ressortie des consultations avec les habitants ».


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Mémoire du Net... L' ancien projet
On peut encore voir (du moins le 16/04/2009) sur le site du Grand Chalon, l'ancien projet :
http://www.legrandchalon.fr/365-la-maison-du-projet-des-pres-st-jean.htm

commentaires

• Je ne pense pas que la réhabilitation du quartier du stade soit une réussite.
  A quand des aménagements autour du lac ?
  par Fosiris le 13 mai 2009
• Acord avec notre cher collègue "Le marquis de Sade".
  
  Paroles,paroles....des politisiens et peux d'actes....
  
  Alor oui...Champforgeuil doit aussi récupérée une partie des terains libéré par la chute des immeuble et ôtre tours de la cité du stade pour une grande bande verte.
  par GORJUXFrançois le 19 avril 2009
• Les chiens aboient la caravane passe,ne vous fiez pas à cela ,car je suis une personne qui me laisse pas faire.
  Quand à la jalousie,je n'éprouve aucune jalousie,j'ai travaillé avec des politiciens de gauche comme de droite,des personnes de talent.Alors le reste,je n'ai qu'à faire.
  Mais simplement que l'on respecte les promesses que l'on fait quand on est élu et de surcroît quand j'ai élu un homme honnête et intègre tel que je le connaissais et qui maintenant,je ne sais où il se trouve,lui le sait-il seulement ?
  Les tenants et les aboutissants,s'il veut agir qu'il le fasse vite,s'il ne veut rien entreprendre sur notre secteur qu'il se manifeste ouvertement.
  J'espére que vous avez bien compris ma position.
  par le marquis de sade le 18 avril 2009
• comme souvent dans les commentaires, les chiens aboient, la caravane passe...
  par Nomtim le 18 avril 2009
• moi j'aimais bien les tennis gratuits
  au moins, on venait quand on voulait et en plus je suis sure que ça coute plus cher de mettre quelqu'un qui surveille que ce que ça rapporte.
  vive le sport libre
  par dédé le 18 avril 2009
• C'EST POUR QUAND LA RENOVATION DU QUARTIER DES AUBEPINS ?
  NOUS ATTENDONS TOUJOURS L'AIRE DE JEUX POUR LES ENFANTS DES AUBEPINS NORD.
  NOUS ATTENDONS.LES PROMESSES ET LE SOCIAL OU EST-IL DANS CE QUARTIER?
  LE QUARTIER LE PLUS DEFAVORISE.
  UNE REPONSE.
  OU EST LA POLITESSE ?
  par le marquis de sade le 17 avril 2009
• L'équipe de "'Combien ça coûte" va arriver.Car avec tout le pognon déversé dans ces projets depuis effectivement 25 ans, est un énorme gaspillage.
  La Zup comme le stade ne l'oublions pas sont des cités ou il fait bon vivre mais ou régne aussi l'insécurité pour celles et ceux qui ne peuvent hâbiter ailleurs.
  par HenriGOUX le 17 avril 2009
• Que d'argent sera encore englouti dans cette cité. Depûis 25 ans, il serait peut-étre temps de faire un bilan et surtout d'évaluer la pertinence de certaines dépenses.
  Enfin, braves contribuables, que nous sommes, allons y gaiment avec les 7% d'impôts en plus et ceux qui suivront....
  par MauriceGRENET le 17 avril 2009
• En quoi ce projet est si différnt de l'ancien où il me semble que les enveloppes ont été demandées et pour une bonne partie obtenues. La grande différence est la suppression du collège, la non construction de centaines de logements et l'augmentation des impôts décidés par l'actuel maire. Ce maire veut mettre sa patte gauchisante, son semblant d'amélioration, mais comment fera-t-il pour faire venir des entreprises quand on sait que politiquement elles n'ont pas le soutien de la municipalité et de certains adjoints qui dans un passé trés récent les combattaient plutôt que les soutenir. Qui voudra acheter des logements dans ce quartier pourtant agréable en sachant que des dégradations pourraient intervenir sur les biens et quelquefois sur les personnes. Le nombre d'habitants baissant de plus en plus à Chalon, il est plus prudent d'investir dans du raisonnable plutôt que faire des dépenses inutiles. Chalon est depuis quelques mois oublié des instances dirigeantes tant départementales, régionales que ministérielles. Chalon est oublié.
  par zolledechalon le 17 avril 2009
• moins de logements, moins de voitures, moins d'impôts récoltés, moins de dégradations,moins d'antennes paraboliques, moins d'habitants,la suppression du collège, plus d'augmentations de loyer, plus de précarité, tout un programme.
  Il faudra aller vite pour mettre en place ce programme, et finir juste avant les prochaines élections et avant que les chalonnais soient pris dans le piège tendu de seruguimpots.
  De plus le nom de "busway" peut-il avoir un nom en langue française ? On dit encore mairie et non pas city hall.
  par soso le 17 avril 2009

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